590 Rue YOUVILLE · Laval
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 243,6 m² · constr. 1959 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904895898620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
65005904895898620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 927 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 808 $ Poids 62 % |
| 2 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 439 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 545 390 $ Poids 49 % |
| 3 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 253 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 961 648 $ Poids 37 % |
| 4 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 096 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 603 $ Poids 28 % |
| 6 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 401 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 447 565 $ Poids 26 % |
| 7 | 10650, Avenue Papineau, Montréal 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 836 $/m²) 239,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 539 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 981 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 913 529 $ Poids 15 % |
| 9 | 2187, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 387 $/m²) 204,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +106 121 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 527 113 $ Poids 13 % |
| 10 | 2070-2072, Boulevard Gouin, Montréal 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 625 $/m²) 221,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 208 $ Poids 11 % |
| 11 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie −55 264 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 603 457 $ Poids 6 % |
| 12 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 950 014 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.