1665 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 141,5 m² · constr. 1962 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 512 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904896513570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
65005904896513570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 339 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 048 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 592 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 222 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 042 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 654 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 475 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 466 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 681 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 317 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 810 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 713 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 603 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 419 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 126 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 228 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 837 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 654 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 428 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 643 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 696 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 582 274 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.