1695 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 150,2 m² · constr. 1959 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 429 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904896835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
65005904896835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 364 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 062 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 690 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 467 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 651 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 680 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 483 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 243 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 059 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 291 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 821 390 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 107 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 385 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 742 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 612 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 209 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 735 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 667 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 813 060 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.