1710 Rue ECOLE · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 154,9 m² · constr. 1959 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904896848950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
65005904896848950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 394 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 079 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 489 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 660 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 710 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 491 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 125 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 390 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 298 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 833 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 273 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 076 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 230 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 771 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 621 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 785 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 156 217 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.