1701 Rue ECOLE · Laval
Valeur estimée
766 700 $
Autre · constr. 1957 · terrain 7 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 698 900 $
Rôle antérieur 5 107 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904897262820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 664 700 $
Valeur bâtiment
4 034 200 $
Rôle antérieur
5 107 900 $
ID provincial
65005904897262820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 700 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 125 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 352 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 408 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 595 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 76 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 434 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 047 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 317 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 981 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 419 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 996 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 751 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 481 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 399 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.