1720 Rue ECOLE · Laval
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 173,3 m² · constr. 1959 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904897990160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
65005904897990160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 508 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 697 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 125 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 411 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 406 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 143 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 230 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 725 $ Poids 65 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 738 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 792 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 180 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 800 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 819 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +16 111 $ | 373 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 288 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +75 184 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 880 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 809 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 575, rue d'Épernay, Laval 2024-10-01 · 180 m · Vendu 618 000 $ (3 771 $/m²) 163,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 766 581 $ Poids 38 % |
| 12 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −6 633 $ | 488 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.