900 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 151,1 m² · constr. 1956 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 621 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904898478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
65005904898478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 711 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 479 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 707 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 753 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 592 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 050 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 593 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 699 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 595 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 627 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 474 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 048 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 714 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 812 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 232 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 739 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 907 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 478 247 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.