980 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 150,2 m² · constr. 1956 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904899064210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
65005904899064210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 709 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 537 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 705 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 751 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 649 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 047 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 668 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 657 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 712 601 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 532 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 045 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 502 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 810 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 293 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 737 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 961 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 476 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.