960 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 150,7 m² · constr. 1955 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904899192420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
65005904899192420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 445 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 707 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 518 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 703 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 543 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 630 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 043 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 638 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 659 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 255 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 647 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 638 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 512 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 042 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 437 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 710 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 480 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 735 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 943 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 475 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.