930 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 181,5 m² · constr. 1955 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 561 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904899330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
65005904899330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 365 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 681 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 169 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 347 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 177 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 637 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 700 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 337 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 412 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 216 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 587 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 499 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 775 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 440 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 964 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 392 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 800 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 522 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +80 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +113 848 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 151 362 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.