1375-1377 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904905965420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005904905965420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 215 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 845 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 815 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 870 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 584 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 504 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 814 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 268 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 064 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 751 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 198 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 021 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 225 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 876 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 948 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 322 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.