1530 Rue MONTMAGNY · Laval
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904907468730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005904907468730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 130 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 699 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 261 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 766 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 653 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 687 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 302 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 331 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 900 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 308 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 865 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 318 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 764 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 241 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 519 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 701 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 1580, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-07-17 · 173 m · Vendu 940 000 $ (8 600 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 972 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 783 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 661 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.