1615 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904907477070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
65005904907477070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 148 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 737 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 275 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 805 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 642 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 724 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 315 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 802 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 296 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 909 160 $ Poids 79 % |
| 6 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 323 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 948 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 785 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 1580, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-07-17 · 184 m · Vendu 940 000 $ (8 600 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 023 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 427 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 780 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 211 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 680 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 719 726 $ Poids 70 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.