1550 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
1 091 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 256,7 m² · constr. 1966 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 713 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904907786450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
65005904907786450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 585 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 387 912 $ Poids 57 % |
| 2 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 685 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 337 419 $ Poids 48 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 907 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 925 964 $ Poids 48 % |
| 4 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 991 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 989 823 $ Poids 45 % |
| 5 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 292 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 099 975 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 139 294 $ Poids 29 % |
| 7 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 108 927 $ Poids 28 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 763 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +113 639 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 171 977 $ Poids 26 % |
| 9 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 724 982 $ Poids 25 % |
| 10 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 827 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 141 217 $ Poids 23 % |
| 11 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 012 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 624 986 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.