1530 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 433 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904907943030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005904907943030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 285 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 764 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 267 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 761 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 198 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 700 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 235 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 865 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 581 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 687 985 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 706 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 553 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 721 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 307 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 744 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 371 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 742 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 748 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.