1600 Place KIROUAC · Laval
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 152,5 m² · constr. 1965 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 532 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904909866280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
65005904909866280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 440 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 3 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 101 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 689 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 531 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 841 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 423 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 714 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 387 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 840 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 839 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 875 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 619 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 901 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 041 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 469 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 836 134 $ Poids 53 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 790 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.