1500 Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 121,4 m² · constr. 1963 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904911938770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
65005904911938770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 673 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 792 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 448 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 952 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 824 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 673 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 837 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 118 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 915 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 688 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 419 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.