1360 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 184,8 m² · constr. 1968 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 655 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904915807350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
65005904915807350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 265 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 733 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 844 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 191 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 942 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 793 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 886 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 560 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 997 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +13 266 $ | 523 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 750 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +27 318 $ | 868 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 774 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 1 055 278 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.