1370 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904915998910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
65005904915998910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 151 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 756 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 734 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 805 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 511 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 968 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 420 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 741 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 160 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 967 544 $ Poids 67 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 575 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 690 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 757 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 381 $ Poids 58 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 860 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 686 368 $ Poids 58 % |
| 12 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 91 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 930 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.