1510 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 490 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
65005904917170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 231 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 548 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 721 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 237 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 943 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 202 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 247 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 799 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 480 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 737 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 337 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 693 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 1580, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-07-17 · 199 m · Vendu 940 000 $ (8 600 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 019 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 614 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 839 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 850 489 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.