1565 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 176,5 m² · constr. 1977 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 667 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
65005904917218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 401 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 261 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 825 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 179 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 040 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 579 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 960 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 196 201 $ Poids 48 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 2095, boulevard de Blois, Laval 2024-12-02 · 474 m · Vendu 915 000 $ (5 283 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 090 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 882 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 731 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 953 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +33 166 $ | 532 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 905 895 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.