1595 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 502 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917329710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005904917329710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 160 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 773 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 592 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 759 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 262 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 991 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 209 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 845 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 420 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 434 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 776 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 728 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 720 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 254 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 950 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 253 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 637 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 257 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 823 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 237 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 840 181 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.