1535 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 540 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917376320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
65005904917376320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 239 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 799 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 566 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 718 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 240 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 225 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 902 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 226 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 795 949 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 796 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 681 234 $ Poids 75 % |
| 9 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 290 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 1580, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-07-17 · 135 m · Vendu 940 000 $ (8 600 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 015 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 386 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 773 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 158 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.