1525 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 124 m² · constr. 1968 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 538 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917495120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
65005904917495120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 301 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 625 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 429 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 766 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 316 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 771 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 206 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 766 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 691 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 858 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 819 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 222 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 548 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 751 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 651 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 983 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 712 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.