1530 Rue CREMAZIE · Laval
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 128,2 m² · constr. 1962 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917679020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005904917679020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 278 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 619 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 344 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 759 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 402 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 756 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 439 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 762 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 867 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 809 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 711 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 666 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 972 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 190 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 576 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 229 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 971 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 561 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 744 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 163 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.