1515 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 183,2 m² · constr. 1956 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917694370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005904917694370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 113 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 790 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 518 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 888 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 179 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 228 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 970 329 $ Poids 52 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 749 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 2095, boulevard de Blois, Laval 2024-12-02 · 448 m · Vendu 915 000 $ (5 283 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 025 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 690 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 963 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 886 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 835 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 494 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.