1505 Croissant LA SALLE · Laval
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 88,2 m² · constr. 1957 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917742620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005904917742620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 78 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 563 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 610 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 631 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 784 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 187 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 669 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 486 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 637 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 616 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 662 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 647 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 630 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 752 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 674 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 698 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 758 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 590 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 839 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 612 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.