1510 Rue CREMAZIE · Laval
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 227,7 m² · constr. 1957 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 601 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904917797580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
65005904917797580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 352 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 891 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 851 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 838 712 $ Poids 49 % |
| 3 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 943 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 896 440 $ Poids 48 % |
| 4 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 629 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 219 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 201 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 708 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 066 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 200 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 006 896 $ Poids 40 % |
| 8 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 911 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 929 017 $ Poids 34 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +102 833 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 994 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 691 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 399 $ Poids 28 % |
| 12 | 1560, rue Marchand, Laval 2024-09-20 · 357 m · Vendu 726 000 $ (3 715 $/m²) 195,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 468 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 859 872 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.