1570 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 467 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904918987490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
65005904918987490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 116 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 753 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 212 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 751 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 313 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 640 499 $ Poids 93 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 179 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 631 $ Poids 93 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 374 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 654 $ Poids 92 % |
| 6 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 173 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 635 902 $ Poids 89 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 165 $ Poids 86 % |
| 8 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 291 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 853 670 $ Poids 80 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 601 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 677 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 275 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 740 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 665 024 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.