1510 Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904921079830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005904921079830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 423 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 667 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 807 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 551 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 864 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 615 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 809 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 634 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.