1520 Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 145 m² · constr. 1971 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904922210990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005904922210990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 501 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 842 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 895 716 $ Poids 64 % |
| 3 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 906 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 896 721 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 946 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 625 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 415 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 069 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 749 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 107 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 258 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 921 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 447 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 90 082 $ Poids 48 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 962 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 256 $ Poids 48 % |
| 12 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 950 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 650 447 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.