1530 Rue ANJOU · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904922483160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005904922483160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 452 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 505 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 110 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 223 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 622 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 787 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 576 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 452 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 826 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 600 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.