1160 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 418 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904923796810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005904923796810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 693 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 640 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 87 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 591 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 403 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +24 987 $ | 816 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 564 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 703 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 727 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 665 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 305 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 660 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.