1220 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 162,7 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924115590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005904924115590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 689 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 689 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 600 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 879 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 85 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 882 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 526 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 647 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 706 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 331 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 891 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 832 909 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 970 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 934 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 257 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 956 926 $ Poids 43 % |
| 10 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 752 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 811 762 $ Poids 41 % |
| 12 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 893 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +13 266 $ | 495 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.