1210 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924224160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005904924224160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 359 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 691 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 655 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 172 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 869 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 340 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 724 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 659 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 652 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +42 955 $ | 815 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 56 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 746 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 717 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 650 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 082 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.