1730 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 136,8 m² · constr. 1968 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924789470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
65005904924789470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 28 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 808 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 569 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 807 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 624 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 858 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 597 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 394 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 028 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 922 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 862 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 983 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 746 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 769 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 974 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 600 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 314 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 791 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 627 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.