1195 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 422 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924795070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005904924795070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 302 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 697 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 148 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 597 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 823 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 60 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 752 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 209 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 915 221 $ Poids 77 % |
| 9 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 647 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 674 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 555 $ Poids 75 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 671 870 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.