1715 Rue ARGENSON · Laval
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 137,4 m² · constr. 1966 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 565 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924957190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
65005904924957190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 1 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 541 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 801 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 447 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 600 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 852 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 368 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 021 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 897 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 856 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 964 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 740 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 507 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 764 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 950 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 682 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 595 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 901 008 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.