1395 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 127,7 m² · constr. 1968 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 519 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904925607440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
65005904925607440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 108 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 781 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 672 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 830 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 452 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 996 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 359 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 763 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 115 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 635 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 782 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 798 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 723 054 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.