1715 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 486 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904925644070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005904925644070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 221 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 761 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 341 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 687 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 645 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 64 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 419 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 652 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 612 921 $ Poids 81 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 638 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 811 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 316 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 721 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 144 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 742 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 609 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.