1740 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 123,6 m² · constr. 1969 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904925920510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
65005904925920510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 615 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 822 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 34 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 774 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 388 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 986 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 303 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 754 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 154 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 984 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 714 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 746 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 698 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 600 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +42 955 $ | 888 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 641 231 $ Poids 64 % |
| 12 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 94 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 945 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.