1390 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904926271050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
65005904926271050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 154 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 815 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 684 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 814 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 440 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 809 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 558 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 719 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 866 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 500 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 037 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 752 707 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 869 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 655 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 776 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 168 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 002 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 343 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 895 825 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.