1430 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 216 m² · constr. 1967 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 731 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904926686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
65005904926686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 362 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 869 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 886 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 205 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 563 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 086 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 800 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 919 082 $ Poids 46 % |
| 5 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 706 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 860 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 945 452 $ Poids 44 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 702 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 390 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 009 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 850 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 791 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 485 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −64 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 249 256 $ Poids 42 % |
| 11 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 848 191 $ Poids 35 % |
| 12 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 104 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −58 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 030 683 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.