1460 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 130,5 m² · constr. 1967 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904927811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005904927811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 238 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 786 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 413 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 639 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 336 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 780 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 727 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 835 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 530 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 001 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 733 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 565 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 723 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 786 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 927 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 791 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +63 965 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 768 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.