1560 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 133,4 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 491 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928096040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
65005904928096040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 259 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 639 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 398 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 786 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 346 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 782 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 358 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 788 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 878 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 836 685 $ Poids 68 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 957 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 792 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 692 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 003 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 887 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 786 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 157 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.