1545 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928597810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
65005904928597810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 238 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 123 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 771 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 172 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 768 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 350 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 696 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 592 $ Poids 87 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 566 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 692 963 $ Poids 86 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 872 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 421 $ Poids 79 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 657 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 246 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 908 905 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.