1525 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928805140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
65005904928805140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 155 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 750 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 138 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 748 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 331 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 637 727 $ Poids 94 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 371 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 658 $ Poids 93 % |
| 5 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 632 934 $ Poids 92 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 053 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 081 $ Poids 84 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 656 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 662 033 $ Poids 79 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 253 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 850 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 533 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 675 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 291 $ Poids 77 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 697 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 274 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.