1530 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928898950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005904928898950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 713 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 128 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 230 $ Poids 88 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 559 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 701 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 166 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 230 $ Poids 81 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 333 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 705 541 $ Poids 81 % |
| 9 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 247 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 919 065 $ Poids 80 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 290 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 882 285 $ Poids 79 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 216 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.