1515 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 120,4 m² · constr. 1966 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 449 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928933760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005904928933760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 268 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 748 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 454 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 280 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 514 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 733 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 197 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 959 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 322 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 341 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 609 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 173 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 818 108 $ Poids 72 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 802 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 800 616 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.