1600 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904929109070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
65005904929109070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 0 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 677 600 $ Poids 95 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 201 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 411 $ Poids 93 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 293 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 028 $ Poids 92 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 268 $ Poids 88 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 119 $ Poids 86 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 423 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 619 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 341 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 400 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 851 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 194 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 690 459 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.